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工商時報【李書良╱綜合報導】
川普就任美國總統後，全球擔憂是否將引發全球貿易戰，其中最關注川普動態的，莫過於中國。稍早前已傳出，中國政府已著手準備多套劇本，以因應反擊川普可能發起的對中貿易戰。
綜合媒體報導，鑒於川普在選前就對中國發表多次不友善言論，包括指控中國是「匯率操縱國」、竊取美國智慧財產權、偷走美國人的就業機會等，都讓中國有如芒刺在背。
今年初即有外媒報導，為防止川普對中國在貿易上帶來不利，中國政府未雨綢繆，已先行針對美國在中國投資的相關企業進行調查，並擬妥一連串對策。
一旦雙方爆發貿易戰，中國可能的政策包括：在WTO架構下，針對美國企業或產品發動反傾銷調查、調整對美商品的採購量、針對美國企業進行反壟斷調查、針對美國跨國公司稅務調查、限制中國留美學生數量，以及提升對美國進口產品檢驗檢疫等。
而在1月中旬川普就任前夕，美國駐華商會也對美國政府提出警告稱，中國政府正準備反擊川普上任後發起的對中貿易戰。
另外，中美兩國對於貿易自由化的看法也充滿歧見。在早先1月中旬的瑞士達沃斯論壇上，中國國家主席習近平演講時強調，要發展全球自由貿易和投資，反對保護主義，儼然成為全球自由貿易守護者。
然而，當時同樣在現場、即將出任川普政府高級顧問的Anthony S caramucci卻表示，當前中美貿易關係是不對等的，對中國更加有利。如果中國選擇報復川普政府對進口商品徵收關稅的行為，中國會比美國付出更高的代價，「美國會贏得同中國的貿易戰」。
凡此種種都讓外界擔憂，中美兩強在貿易領域交火的可能性，似乎有愈來愈濃的趨勢。
工商時報【黃志龍】
在中國政府本輪房地產調控升級之前，上海市房地產信貸、購房資格認定等方面政策較另外兩個一線城市北京、深圳更為寬鬆，即便是調控升級後，在二手房20％的差額所得稅、落戶獲得購房資格等方面，北京仍然較上海更為嚴格。
北京、上海、深圳3個一線城市房價無疑是全中國房地產市場的風向標。11月28日，上海市房地產調控政策再度加碼，無論是首套房、二套房、非普通住宅，首付比例均顯著提高，貸款資格認證重回「認房又認貸」，這些政策相比10月6日發布的「滬六條」更加嚴厲，彰顯上海市政府對於樓市調控的堅持及穩定房地產市場的決心。
那麼，為何上海市政府在此時選擇政策加碼，其背後的原因又是什麼？毋庸置疑，當前上海市房價絕對水準領先全中國。根據易居房地產研究院的數據，上海市房價收入比偏離度高達119％，在中國僅次於深圳（207％），高居全國第2位，而首都北京的房價收入比偏離度為95％，在全中國位居第5位。由此可見上海房價絕對水準之高。
從房價的漲幅來看，在一線城市中，上海與北京的房價並駕齊驅。更為關鍵的是，盡管10月6日「滬六條」政策實施，但上海10月份二手房住宅價格仍然上漲了0.3％，而深圳市二手房價月比下跌了0.6％。從新房住宅成交價看，10月深圳住宅成交價降幅高達9.72％，上海和北京的降幅分別為2.23％和1.19％新竹市香山區情趣內衣。
由此可見，上海在市場公認的3個一線城市中，房價收入比偏離度明顯高於北京，次於深圳。與此同時，上海和北京的二手房價仍處於上漲中，而深圳房價則已步入回落趨勢中。
目前在限購、限貸等政策方面，北京、上海、深圳3個一線城市的嚴厲程度已基本相當，但是與北京相比，上海在差額所得稅、人口嚴控政策等方面，與北京相比仍有不小的差距。
一方面，北京是中國唯一執行20％差額所得稅的城市。早在2013年3月，中國國務院推出「關於繼續做好房地產市場調控工作的通知」，首次提出嚴格徵收住房出售價格與原值差價的20％所得稅。
迄今為止，這一政策仍然是二手房交易的最大「殺器」，大大提高了投機炒房的交易成本。然而，從實際操作層面來看，中國僅有北京市嚴格執行了這一政策。
而上海市的二手房交易過程中，個稅仍然是在1％總價和20％差價自由選擇，實際操作中選擇20％差額所得稅的少之又少。由此可見，在20％差額所得稅方面，上海較北京更為寬鬆。
另一方面，北京人口限制政策最為嚴厲。此外，戶籍是一線城市常住人口獲得購房資格的主要門檻之一。近年來，為了配合京津冀協同發展重大戰略，疏導首都非核心功能轉移，北京市進一步嚴格控制了戶籍人口門檻。
中國國家行政學院發布的「中國社會體制改革報告（2016）」認為，北京的落戶分數線雖未公佈，但從「連繳社保7年、持居住證、不超45歲、符合計劃生育、無犯罪記錄」這5大基本門檻來看，落戶難度顯著高於上海。由此可見，相對北京極為嚴格的入戶門檻，上海通過戶口獲取購房資格更為容易一些。
綜上所述，在本輪房地產調控升級之前，上海市房地產信貸、購房資格認定等方面政策較另外兩個一線城市北京、深圳更為寬鬆，即便是調控升級後，在二手房20％的差額所得稅、落戶獲得購房資格等方面，北京仍然較上海更為嚴格。
因此，在差額所得稅方面實行與北京同樣嚴厲的政策，可能會成為上海房地產調控政策繼續收緊的一個方向。（本文摘自中國證券報）
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